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五月北京無土地成交 二線城市土地市場依然較熱

2018-06-05 09:18 來源: 新華網????? ? 作者: 0

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新華網北京6月4日電(袁雅錦)延續前兩月土地的冷清態勢,北京5月土地市場出現零成交。從成交趨勢來看,相較于春節當月成交6宗居住類用地,3、4月各成交一宗地塊來說,5月北京土地市場出現下行行情,但從土地供應情況來看,5月可以說是回歸月,10宗招拍掛土地,已是年內最高,6月行情可期。

據北京國土局官網顯示,5月北京掛牌出讓土地8宗,招標出讓土地2宗。其中居住類用地4宗,商服金融類用地4宗,工業用地2宗,10宗土地共計63.08萬平方米,規劃建筑面積121.88萬平方米。與此同時,今年前五月土地供應僅有16宗,宅地供應8宗,與2017年前五月的土地供應44宗、宅地供應21宗相比,供應與成交都明顯減少。

從土地供應類型來看,保障房、限價房、共有產權房、安置房等性質用地均有出現,表明當前土地在放量的同時,兼顧多渠道供應模式,合理配置土地資源,以響應“加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的政策要求。

另一方面,受當前全國一些二線重點城市紛紛推出人才新政等因素的影響,二線城市的土地市場依然較熱。據我愛我家市場研究院統計,截至5月31號,5月成都土地成交17宗,重慶32宗,武漢24宗,天津30宗,鄭州46宗,西安2宗,長沙28宗,杭州34宗,南京38宗……針對二線城市的拿地價格及房價的熱勢,住建部發文重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松,并進一步在規劃、供應結構、資管、市場秩序、輿論等多方面做出了明確規定。

我愛我家市場研究院院長胡景暉建議,在鼓勵人才分流的同時,也要積極應對土地市場和房市的各方面變化,做出適宜的人才調整計劃或者分步驟人才引進計劃。一方面綜合考慮人才流入對土地、房子的剛需,對人才數量和資源進行合理預判及分配,滿足新入住人才的基本生活需求,提升他們的生活質量,抑制投機,營造良好有序的城市住房環境;另一方面也要具體考慮各城市未來發展潛力、綜合配套以及城市容量。

責任編輯:郭俊
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